Новости города БезФормата.Ru
Кохма
Главные новости
 
Задать вопрос?

Особенности регистрации ипотечных сделок

Эти особенности реализуются в практике, как сейчас говорят, по определению. А именно, под залогом недвижимости, или ипотекой, в обиходе чаще всего понимают получение банковского кредита под уже существующее или приобретаемое недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок). Хотя понятие более широкое: ипотека может быть способом обеспечить и другие гражданско-правовые обязательства: купля-продажа, поставка, заём и т.д.
Основная отличительная черта ипотечных сделок в том, что залог является обременением – им обеспечивается право залогодержателя, то есть лица, дающего деньги на покупку недвижимости и принимающего имущество в залог. Право заключается в удовлетворении требований по возврату выданных в кредит или по договору займа денег из стоимости заложенного недвижимого имущества.
Ипотека бывает двух видов: в силу договора (договорная ипотека) и в силу закона (легальная ипотека).
Договорная возникает по соглашению сторон: кредитор по договору получает преимущественное право возместить свои потери, если должник не возвращает вовремя денежные средства или проценты по кредиту (займу).
В сделках купли-продажи квартиры чаще всего ипотекой обеспечивается исполнение покупателем обязательства по оплате покупаемой квартиры (ипотека до момента полной оплаты).
Ипотека в силу закона (легальная ипотека) возникает при отсутствии договора об ипотеке - в силу указания в законе на условия ее возникновения.
Данный вид ипотеки наиболее широко распространен, так как проще в подготовке документов и быстрее (исключаются расходы на составление договора ипотеки и его государственную регистрацию). Кроме того, снижаются риски по признанию обеспеченных ипотекой сделок недействительными, а, следовательно, уменьшаются и риски потери имущества банками и иными кредиторами.
Регистрируется ипотека в Росреестре – вносится запись в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о том, что у кредитора возникло право залога (ипотека) на недвижимое имуществ .
Запись содержит сведения о первоначальном залогодержателе и предмете ипотеки, о сумме обеспеченного ею обязательства (кредите, займе), а также предусмотренной договором закладной. Закладная - это именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного владельца (банка или иного кредитора) на получение исполнения по кредиту, без представления любых других доказательств.
Государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем надписи на договоре (штампе). Эта надпись содержит полное наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, дату, место и номер государственной регистрации ипотеки.
При этом в архиве остается копия договора об ипотеке, а при государственной регистрации ипотеки в силу закона - копия документа, являющегося основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество (например, договора купли-продажи), обременяемое ипотекой. При наличии закладной в архиве хранится ее копия с приложениями. По материалам Управления Росреестра по Ивановской области

Последние новости Ивановской области по теме:
Особенности регистрации ипотечных сделок

Росреестр: особая защита. Для кого и как действуют специальные статьи закона о регистрации - Кохма
Наибольшее число особых условий при совершении сделок с недвижимостью действует в отношении детей.
10:52 22.09.2017 Городской округ
Особенности регистрации ипотечных сделок - Кохма
Эти особенности реализуются в практике, как сейчас говорят, по определению.
10:21 22.09.2017 Городской округ
Росреестр: "Особенности регистрации ипотечных сделок"; "Особая защита Для кого и как действуют специальные статьи закона о регистрации" - Верхний Ландех
Особенности регистрации ипотечных сделок Эти особенности реализуются в практике, как сейчас говорят, по определению.
08:20 22.09.2017 Администрация
Особенности регистрации ипотечных сделок - Ильинское-Хованское
      Эти особенности реализуются в практике, как сейчас говорят, по определению.
16:03 21.09.2017 Администрация
Росреестр: особая защита - Ильинское-Хованское
Для кого и как действуют специальные статьи закона о регистрации     Наибольшее число особых условий при совершении сделок с недвижимостью действует в отношении детей.
16:03 21.09.2017 Администрация
Для кого и как действуют специальные статьи закона о регистрации     Наибольшее число особых условий при совершении сделок с недвижимостью действует в отношении детей.
21.09.2017 Администрация
Информация для водителей Ивановской области на 18 октября - ГТРК ИвановоПо данным ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ивановской области, сегодня, 18 октября, камеры фото-видеофиксации будут установлены на нескольких объектах региона:  Иваново-Владимир (Ивановский, Лежневский,
18.10.2017 ГТРК Иваново
   В межмуниципальный отдел МВД России «Ивановский» с заявлением обратилась 23-летняя жительница Ивановского района.
17.10.2017 УМВД Ивановской области
    В дежурную часть отдела МВД России по Октябрьскому району города Иваново с заявлением обратился житель областного центра.
17.10.2017 УМВД Ивановской области
Интернет-мошенница из Заволжска злоупотребляла доверием - Газета Авангард
Интернет-мошенница из Заволжска злоупотребляла доверием
Прокуратурой Заволжского района поддержано государственное обвинение в суде по уголовному делу в отношении женщины, похитившей денежные средства граждан путём мошенничества с использованием сети «Интернет».
Газета Авангард
Житель Санкт-Петербурга продал иномарку ивановцу и сразу же ее у него угнал
Похищенная автомашины полицейскими изъята и уже возвращена законному владельцу В дежурную часть отдела МВД России по Октябрьскому району города Иваново с заявлением обратился житель областного центра.
ИД Частник
Не открывайте свои карты!
В Иванове полицейские зарегистрировали очередной факт мошенничества в отношении владельца банковской карты    В отдел МВД России по Октябрьскому району города Иваново с заявлением обратилась 49-летняя жительница Ивано
Газета Авангард
Триумф Ивановской области на фестивале «Романса голос осенний» - Приволжская правдаВ Кинешме завершился XVIII Международный открытый волжский фестиваль-конкурс «Романса голос осенний».
16.10.2017 Приволжская правда
Шуйские трубы звучали в столице - Газета Местный спросАдрес: 155900, Ивановская область, город Шуя, улица Свердлова, дом № 6. Телефон/факс: (49351) 33-100, 3-04-94.
17.10.2017 Газета Местный спрос
В районе стартуют Дни российской культуры - Наше времяЕжегодно с 1990 года осенью в Ивановской области проходит многожанровый фестиваль искусств Дни российской культуры.
17.10.2017 Наше время
В Юже прошла благотворительная акция - Газета Светлый Путь
В Юже прошла благотворительная акция
В районном Доме культуры состоялся благотворительный концерт «Дорога к храму», посвященный сбору средств на восстановление главного храмового комплекса села Холуй, находящегося на реставрации.
Газета Светлый Путь
Здорово, что у кинешемских детей есть свой Театр юного зрителя! - Приволжская правда
Здорово, что у кинешемских детей есть свой Театр юного зрителя!
Тепло встретили зрители премьеру  волшебной сказки кинешемского ТЮЗа  “Солдат и Ведьма”.
Приволжская правда
Две недели российской культуры
В пятницу открывается традиционный фестиваль искусств Девять концертов, один интереснее другого, спектакли, выставки, встречи, и так не хочется пропустить что-то важное – ивановцев ждут две недели,
Рабочий Край
Ивановский боксер Никита Лебедев завоевал золото Всероссийских соревнований физкультурно-спортивного общества "Юность России" по боксу - Администрация г. ИвановоВ городе Льгове Курской области завершились Всероссийские соревнования Первенства общественно-государственного физкультурно-спортивного объединения «Юность России» по боксу среди юношей 14-15 лет.
17.10.2017 Администрация г. Иваново
nws_big_f0c2f512343d4fc4909d85d12cb61a57 - газета Родниковский РабочийЧтобы верно осознать масштаб сделанного в свое время этим человеком для Родников, необходимо прежде всего оценить положение, которое занимал родниковский футбол на момент его прихода к рулю.
17.10.2017 газета Родниковский Рабочий
52 медали завоевали ивановские спортсмены на открытом первенстве по восточном боевым единоборствам в Нижнем-Новгороде - Администрация г. ИвановоВ г. Нижний-Новгород завершилось открытое первенство ДЮЦ "Олимпиец" по восточным боевым единоборствам.
17.10.2017 Администрация г. Иваново
Образ будущего страны - Заря
Образ будущего страны
2 октября дан старт новому конкурсу «Молодежки ОНФ» – «Образ будущего страны» в двух номинациях: «эссе» и «креатив».
Заря
Юные футболисты устроили для воспитанников Кинешемского детского дома праздник - Приволжская правда
Юные футболисты устроили для воспитанников Кинешемского детского дома праздник
14 октября родительский комитет команды кинешемской общественной организации по развитию детско-юношеского футбола «Наши надежды 2017» устроил для воспитанников Кинешемского детского дома настоящий праздник.
Приволжская правда
Вчера с соревнований из Нижнего Новгорода вернулись каратисты - Газета Светлый Путь
Вчера с соревнований из Нижнего Новгорода вернулись каратисты
Копилку южских спортсменов пополнили медали всех достоинств. Лучшими в своих возрастных и весовых категориях стали четверо ребят.
Газета Светлый Путь
В регионе завершена уборка зерновых и зернобобовых культур - Kineshemec.RuЗерна намолотили больше, чем в прошлом году. Всего в ходе уборочной кампании намолочено 137,1 тыс.
17.10.2017 Kineshemec.Ru
По информации СУ СК, следственным отделом по г.
17.10.2017 ГТРК Иваново
На оперативном совещании глава региона Станислав Воскресенский  озвучил ряд поручений - Правительство областиИзменен формат проведения еженедельных оперативных совещаний у главы Ивановской области: текущие вопросы,
17.10.2017 Правительство области
21-22 октября 2017 года на базе детско-юношеской спортивной школы № 11 (г.
17.10.2017 Администрация г. Иваново
Об этом сообщил сегодня, 17 октября, заместитель главы Администрации г. Иваново Евгений Берегов в ходе выездного совещания в микрорайоне "Рождественский".
17.10.2017 Администрация г. Иваново