Ничьей земли не бывает

Актуальные вопросы государственного земельного надзора
В ежедневные задачи государственных земельных инспекторов Управления  Росреестра по Ивановской области входит не только выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства. Это еще и предупреждение возможных нарушений всеми участниками земельных отношений: органами государственной власти, местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами. 
Как показывает практика последних лет, самым распространенным правонарушением по-прежнему является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации соответствующих прав.
Причем в большинстве случаев занимаются земли общего пользования - так называемая "ничья" земля, как ошибочно полагают граждане. Следует отметить, что чаще всего самовольно занятые  земли находятся в государственной собственности. А  государство - такой же участник гражданско-правовых отношений, как и любой другой.
Самовольное занятие земельных участков, независимо от того в чьей собственности они находятся, образует событие административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ. При этом штраф для граждан составляет не менее 5000 рублей.
В последнее время возросло количество обращений граждан о нарушении соседями границ земельных участков. При этом кадастровые работы по установлению границ не проводились. В этой связи определить, за счет каких земель произошло увеличение площади участка, не представляется возможным. Такие споры, как правило, разрешаются в судебном порядке. 
Еще одним распространенным нарушением является нецелевое использование земельного участка, т.е. использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Ответственность за данное нарушение предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ.
При выявлении данного нарушения госземинспекторы обнаруживают, что многие граждане заблуждаются, полагая, что использование части участка в соответствии с разрешенным использованием достаточно для подтверждения того, что весь участок используется правильно. Закон четко говорит: если участок под индивидуальное жилищное строительство - значит никаких магазинов, автомастерских или производственных цехов на участке быть не должно, если даже на участке имеется жилой дом.
В этой связи необходимо отметить, что на сегодняшний день ужесточен контроль за самовольными постройками. Так, Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ  внесены изменения в статью 71 Земельного кодекса Российской Федерации. Теперь в случае, если по результатам проведенной проверки должностным лицом, уполномоченным на осуществление государственного земельного надзора, выявлен факт размещения объекта капитального строительства на земельном участке, на котором не допускается размещение такого объекта в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и (или) установленными ограничениями использования земельных участков, указанное лицо направляет в соответствующий орган местного самоуправления уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих указанный факт.
Данное уведомление будет рассмотрено на предмет принятия решения о сносе самовольной постройки. Управление Росреестра по Ивановской области.
 
По теме
Картинка для новости - Газета Авангард Фото: Дмитрий Рыжаков В среду, 12 сентября, избранный губернатор Ивановской области Станислав Воскресенский вместе с главой города Иваново Владимиром Шарыповым осмотрел предлагаемые земельные участки для строительства
13.09.2018
В среду, 12 сентября, избранный губернатор Ивановской области Станислав Воскресенский вместе с главой города Иваново Владимиром Шарыповым осмотрел предлагаемые земельные участки для строительства физкультурно-оздоровител
12.09.2018
 
В соответствии со ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами.
10.09.2018
В ходе проверки установлено, что в нарушение законодательства о погребении и похоронном деле в отношении земельного участка по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с. Новое, выделенного под кладбище,
07.09.2018
JPG Файл - УМВД Ивановской области 18 сентября в Иваново в 17-30 на нерегулируемом перекрестке неравнозначных дорог улиц Смирнова и Станко 67-летний мужчина, управляя автомашиной «Ниссан Пульсар»,
19.09.2018 УМВД Ивановской области
19 сентября на территории Комсомольского района состоится массовая проверка водителей на предмет выявления нарушений перевозки детей до 12­-летнего возраста вне детских удерживающих устройств.
18.09.2018 Заря
В ближайшее время дело будет направлено в суд Первым отделом по расследованию особо важных дел СУ СК России по Ивановской области завершено расследование уголовного дела в отношении бывшего первого заместителя председ
19.09.2018 ИД Частник
Пассажирка с травмами доставлена в больницу Вечером 18 сентября в Иваново на нерегулируемом перекрестке неравнозначных дорог улиц Смирнова и Станко 67-летний мужчина, управляя автомашиной Nissan Pulsar,
19.09.2018 ИД Частник
DSC_0030-66.JPG - Администрация г. Иваново 18 сентября в Ивановской областной научной библиотеке состоялось чествование победителей городского фотоконкурса среди территориальных общественных самоуправлений «Наши соседи - 2018».
18.09.2018 Администрация г. Иваново
В его  картинах —  умиротворение и доброта - Наше время Не так давно в выставочном зале Дворца культуры была открылась персональная выставка «Прошлое и настоящее – для будущего» известного нашего художника-пейзажиста, Почетного гражданина города Тейково Ю.М.
19.09.2018 Наше время
В Юже проходят юношеские боксерские бои (ФОТО) - Газета Светлый Путь Межрегиональный турнир по боксу класса «Б» памяти нашего земляка, Героя Советского Союза Леонида Тимофеевича Быкова является традиционным для нашего Южского района.
18.09.2018 Газета Светлый Путь
15 сентября, Тейковский муниципальный район присоединился к Всероссийскому дню бега «Кросс Нации – 2018».
19.09.2018 Наше время
К сожалению, подошло к своему завершению лето, такое долгожданное и бесконечно любимое всеми нами время года.
18.09.2018 газета Родниковский Рабочий
Победители конкурса, на котором провалилась Кинешма, дождались федеральных средств - Kineshemec.Ru На Юрьевец, Плес и Гаврилов Посад выделены 110 миллионов рублей. Правительство РФ 17 сентября 2018 года выпустило распоряжение о выделении средств на реализацию проектов создания комфортной городской среды.
19.09.2018 Kineshemec.Ru
Главное управление МЧС по Ивановской области информирует. С наступлением холодной погоды возрастает количество пожаров в жилых домах.
19.09.2018 МЧС
  Участок    Дата и время проведения работ   Причина отключения, вид работ  Отключаемое электросетевое оборудование  Муниципальное образование,
19.09.2018 Фурмановский район