Новости города БезФормата.Ru
Кохма
Главные новости
 
Задать вопрос?

Машинка «в домике»: подробно об особенностях кадастрового учета машино-мест

В текущем году в области зарегистрировано более 70 прав на машино-места.
С 1 января 2017 года машино-место получило статус объекта недвижимости.
Это означает, что владелец парковочного места получает право регистрировать его как конкретный объект недвижимости (машино-место), а не как часть паркинга, как раньше. К недвижимым вещам теперь относятся машино-места в жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях.
Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 №792 установлены минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 x 2,5 м.; Максимально допустимые размеры машино-места - 6,2 x 3,6 м.
Если машино-место не соответствует данному требованию, но отвечает требованиям и характеристикам машино-места и права на него были зарегистрированы до дня вступления в силу Закона N 315-ФЗ, это несоответствие не будет являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такие объекты недвижимости.
Машинное место может быть ограждено стенами или иными конструктивными элементами, либо вообще не иметь никаких ограждений.
Однако границы машино-мест должны быть обозначены разметкой – например, краской или наклейками. Такие машино-места можно поставить на кадастровый учет.
Главное, что границы машино-места должны быть определены в порядке, установленном законодательством о кадастровом учете. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся следующие сведения о машино-месте: кадастровый номер и дата его присвоения, площадь, описание машино-места, его расположение в здании и номер на поэтажном плане. Может быть включена также информация о кадастровой стоимости машино-места, сведения о ранее возникших правах на него, а также об ограничениях или обременениях (если машино-место под залогом или арестом).
Права покупателей машино-мест регистрируются в ЕГРН и в том случае, если сам паркинг только строится с привлечением денег дольщиков, чтобы после окончания строительства дольщик мог сразу же оформить право собственности на свое парковочное место.
Соответственно, парковочные места разрешается брать в ипотеку и передавать по наследству, дарить и продавать. Упрощенная процедура купли-продажи позволит не предупреждать о сделке всех участников долевой собственности.
Осуществление кадастрового учета машино-мест осуществляется в соответствии со статьей 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
А теперь о нюансах.
Бывают случаи, когда объект недвижимости отвечает требованиям и характеристикам машино-места, но права на него зарегистрированы как на иной объект недвижимости (доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств). При этом важно, что соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные в части 3 статьи 6 Закона N 315-ФЗ Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на данный объект недвижимости не требуется.
Если речь идет о выделе доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств (часть 3 статьи 6 Закона N 315-ФЗ), соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные в части 3 статьи 6 Закона N 315-ФЗ, являются документами, необходимыми для государственной регистрации права на выделенную долю в праве.
Когда мы говорим о вновь созданном объекте недвижимости, отвечающем требованиям статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ¬- машино-месте как самостоятельном объекте недвижимости - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на него осуществляются в общем порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, с учетом в том числе положений части 4 его статьи 40. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены статьей 14 Закона N 218-ФЗ. К ним относится в том числе технический план, а также документы, подтверждающие наличие, возникновение права на объект недвижимости (соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные в части 3 статьи 6 Закона N 315-ФЗ, в этом случае не требуются).
Чтобы зарегистрировать права на машино-место, необходимо обратиться во Многофункциональный центр госуслуг (МФЦ) или Кадастровую палату.
  Управление Росреестра по Ивановской области
Межевание: не обязанность, но право   на успешную защиту ваших интересов при спорах о границах - Городской округС 1 января 2017 процедура государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г.
26.10.2017 Городской округ
С 1 января 2017 процедура государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г.
25.10.2017 Администрация
С 1 января 2017 процедура государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г.
25.10.2017 Фурмановский район
АДМИНИСТРАЦИЯ КИНЕШМЫ ИНФОРМИРУЕТ - АдминистрацияВ Кинешме ведется плановая работа по отлову бродячих собак. В связи с тем, что участились случаи нападения собак на людей,
12.12.2017 Администрация
JPG Файл - УМВД Ивановской области   В Иванове  в День Конституции состоялась церемония вручения юным ивановцам паспортов гражданина Российской Федерации.
12.12.2017 УМВД Ивановской области
В ДТП в Кинешме пострадал несовершеннолетний ребенок (ФОТО) - Ivanovocat.Ru10-летний мальчик 10 декабря обратился в кинешемскую районную больницу с жалобой на ушиб плеча.
11.12.2017 Ivanovocat.Ru
Сегодня ночью в 02.06 в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение о возгорании двух автомобилей по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул.
12.12.2017 ГТРК Иваново
Пьяный вичужанин порезал свою гражданскую жену - Kineshemec.RuМежду супругами произошла ссора. В дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Вичугский» поступило сообщение о том, что  мужчина просит вызвать скорою медицинскую помощь в одну из квартир дома по улице Покровского.
12.12.2017 Kineshemec.Ru
Четыре человека пострадали в ДТП - Пучежские вести
Четыре человека пострадали в ДТП
Вчера в Кохме в 18-55 на ул. Ивановская мужчина 1973 г.р., управляя а/м Хендэ IX35, при повороте налево, совершил столкновение с движущимся во встречном направлении а/м Рено Логан под управлением мужчины 1989 г.р.
Пучежские вести
В Ивановской области предстанет перед судом женщина-убийца, которая зарезала человека и подожгла его дом
Перед этим она пырнула другого мужчину вилкой в лицо В Ивановской области  завершено расследование уголовного дела в отношении 42-летней жительницы города Юрьевца, ранее неоднократно судимой.
ИД Частник
Трое детей пострадали за день в ДТП в Иванове
На улице Белороссова маленький мальчик попал под машину на регулируемом пешеходном переходе Трое детей получили травмы за один день в Иванове.
ИД Частник
IMG_2421.JPG - Администрация7 декабря на базе Дома детского творчества прошли XXI краеведческие чтения обучающихся Вичугского муниципального района, посвященные 100-летию образования Иваново-Вознесенской губернии.
12.12.2017 Администрация
Подведены итоги детского творческого фотоконкурса «Как прекрасен этот мир!» - Уполномоченный по правам ребенкаПодведены итоги детского творческого фотоконкурса «Как прекрасен этот мир!», организатором которого является Уполномоченный по правам ребенка в Ивановской области.
12.12.2017 Уполномоченный по правам ребенка
Играя, учимся жить - Департамент СоцзащитыВ стационарном отделении реабилитации Кинешемского социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних продолжает реализовываться программа социальной реабилитации и адаптации несовершеннолетних средствами театраль
12.12.2017 Департамент Соцзащиты
Молодёжная редакция представляет: «Времена года» в Заречной школе - Газета Авангард
Молодёжная редакция представляет: «Времена года» в Заречной школе
В ноябре в Заречной средней школе прошел литературно-музыкальный час «Времена года».
Газета Авангард
15 декабря в центральной библиотеке – завершение акции «Читаем Вениамина Захаровича Никишина» - Приволжская правда
15 декабря в центральной библиотеке – завершение акции «Читаем Вениамина Захаровича Никишина»
До 15 декабря центральная библиотека им. В.А. Пазухина проводит литературную акцию памяти Вениамина Захаровича Никишина – литератора, актера театра, фотографа, краеведа, первого кинешемца –  члена Союза писателей России.
Приволжская правда
Календарь событий в Савинском районе на 2018 год - Знамя
Календарь событий в Савинском районе на 2018 год
В 2018 году в Савинском муниципальном районе пройдет много интересных событий, в том числе "Широкая масленица", "Мясной горшок", "День трезвости" и другие.
Знамя
DSC08570 - Наше СловоСемья Кинаревых — спортсмены с длинной историей. Сейчас Евгений Константинович тренер-преподаваель высшей квалификационной категории по полиатлону.
12.12.2017 Наше Слово
Турнир по каратэ, посвященный 25-летию Международной Ассоциации «Альфа» - Департамент спорта9 декабря 2017 года в Москве состоялся ХII турнир по каратэ, посвященный 25-летию Международной Ассоциации ветеранов подразделения антитеррора «Альфа».
11.12.2017 Департамент спорта
9 декабря 2017 года в спортивном зале школы № 2 состоялись городские семейные соревнования «Папа, мама, я, ГТО – одна семья!» в рамках Всероссийского физкультурно-спортивного фестиваля «ГТО - одна страна, одна команда!».
12.12.2017 Городской округ
«Папа, мама, я – спортивная семья» - Газета Светлый Путь
«Папа, мама, я – спортивная семья»
11 декабря в центре тестирования ГТО, расположенном в стенах детского оздоровительно-образовательного центра г. Южи, состоялся спортивный праздник «Папа, мама, я – спортивная семья».
Газета Светлый Путь
Зональные соревнования по баскетболу в Юже - Газета Светлый Путь
Зональные соревнования по баскетболу в Юже
Сегодня в детском оздоровительно-образовательном центре г. Южи проходят зональные соревнования в рамках чемпионата школьной баскетбольной лиги «КЭС-баскет».
Газета Светлый Путь
Спортивные вести. Баскетбол - Газета Светлый Путь
Спортивные вести. Баскетбол
В минувшие выходные на спортивной базе детского оздоровительно-образовательного центра г. Южи прошли игры Первенства Ивановской области по баскетболу среди младших юношей и девушек.
Газета Светлый Путь
АДМИНИСТРАЦИЯ КИНЕШМЫ ИНФОРМИРУЕТ - АдминистрацияВ Кинешме ведется плановая работа по отлову бродячих собак. В связи с тем, что участились случаи нападения собак на людей,
12.12.2017 Администрация
JPG Файл - УМВД Ивановской области   В Иванове  в День Конституции состоялась церемония вручения юным ивановцам паспортов гражданина Российской Федерации.
12.12.2017 УМВД Ивановской области
Об этом стало известно сегодня, 12 декабря, в ходе представления студенческих проектов, посвященных теме благоустройства общественных пространств.
12.12.2017 Администрация г. Иваново
11 декабря на дорогах Ивановской области - 4 ДТП - Kineshemec.RuЧетверо получили травмы. 11 декабря 2017 года на дорогах Ивановской области произошло 4 ДТП, в которых 4 человека получили травмы.
12.12.2017 Kineshemec.Ru
Перед судом предстанет 42-летняя жительница  г. Юрьевца, обвиняемая в убийстве - Следственный комитетПучежский межрайонным следственным отделом СУ СК России по Ивановской области завершено расследование уголовного дела в отношении 42-летней жительницы г. Юрьевца Ивановской области, ранее неоднократно судимой.
12.12.2017 Следственный комитет