Новости города БезФормата.Ru
Кохма
Главные новости
 
Задать вопрос?

Машинка «в домике»: подробно об особенностях кадастрового учета машино-мест

В текущем году в области зарегистрировано более 70 прав на машино-места.
С 1 января 2017 года машино-место получило статус объекта недвижимости.
Это означает, что владелец парковочного места получает право регистрировать его как конкретный объект недвижимости (машино-место), а не как часть паркинга, как раньше. К недвижимым вещам теперь относятся машино-места в жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях.
Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 №792 установлены минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 x 2,5 м.; Максимально допустимые размеры машино-места - 6,2 x 3,6 м.
Если машино-место не соответствует данному требованию, но отвечает требованиям и характеристикам машино-места и права на него были зарегистрированы до дня вступления в силу Закона N 315-ФЗ, это несоответствие не будет являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такие объекты недвижимости.
Машинное место может быть ограждено стенами или иными конструктивными элементами, либо вообще не иметь никаких ограждений.
Однако границы машино-мест должны быть обозначены разметкой – например, краской или наклейками. Такие машино-места можно поставить на кадастровый учет.
Главное, что границы машино-места должны быть определены в порядке, установленном законодательством о кадастровом учете. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся следующие сведения о машино-месте: кадастровый номер и дата его присвоения, площадь, описание машино-места, его расположение в здании и номер на поэтажном плане. Может быть включена также информация о кадастровой стоимости машино-места, сведения о ранее возникших правах на него, а также об ограничениях или обременениях (если машино-место под залогом или арестом).
Права покупателей машино-мест регистрируются в ЕГРН и в том случае, если сам паркинг только строится с привлечением денег дольщиков, чтобы после окончания строительства дольщик мог сразу же оформить право собственности на свое парковочное место.
Соответственно, парковочные места разрешается брать в ипотеку и передавать по наследству, дарить и продавать. Упрощенная процедура купли-продажи позволит не предупреждать о сделке всех участников долевой собственности.
Осуществление кадастрового учета машино-мест осуществляется в соответствии со статьей 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
А теперь о нюансах.
Бывают случаи, когда объект недвижимости отвечает требованиям и характеристикам машино-места, но права на него зарегистрированы как на иной объект недвижимости (доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств). При этом важно, что соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные в части 3 статьи 6 Закона N 315-ФЗ Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на данный объект недвижимости не требуется.
Если речь идет о выделе доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств (часть 3 статьи 6 Закона N 315-ФЗ), соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные в части 3 статьи 6 Закона N 315-ФЗ, являются документами, необходимыми для государственной регистрации права на выделенную долю в праве.
Когда мы говорим о вновь созданном объекте недвижимости, отвечающем требованиям статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ¬- машино-месте как самостоятельном объекте недвижимости - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на него осуществляются в общем порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, с учетом в том числе положений части 4 его статьи 40. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены статьей 14 Закона N 218-ФЗ. К ним относится в том числе технический план, а также документы, подтверждающие наличие, возникновение права на объект недвижимости (соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные в части 3 статьи 6 Закона N 315-ФЗ, в этом случае не требуются).
Чтобы зарегистрировать права на машино-место, необходимо обратиться во Многофункциональный центр госуслуг (МФЦ) или Кадастровую палату.
  Управление Росреестра по Ивановской области
В регионе завершена уборка зерновых и зернобобовых культур - Kineshemec.RuЗерна намолотили больше, чем в прошлом году. Всего в ходе уборочной кампании намолочено 137,1 тыс.
17.10.2017 Kineshemec.Ru
По информации СУ СК, следственным отделом по г.
17.10.2017 ГТРК Иваново
Информация для водителей Ивановской области на 18 октября - ГТРК ИвановоПо данным ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ивановской области, сегодня, 18 октября, камеры фото-видеофиксации будут установлены на нескольких объектах региона:  Иваново-Владимир (Ивановский, Лежневский,
18.10.2017 ГТРК Иваново
   В межмуниципальный отдел МВД России «Ивановский» с заявлением обратилась 23-летняя жительница Ивановского района.
17.10.2017 УМВД Ивановской области
    В дежурную часть отдела МВД России по Октябрьскому району города Иваново с заявлением обратился житель областного центра.
17.10.2017 УМВД Ивановской области
Интернет-мошенница из Заволжска злоупотребляла доверием - Газета Авангард
Интернет-мошенница из Заволжска злоупотребляла доверием
Прокуратурой Заволжского района поддержано государственное обвинение в суде по уголовному делу в отношении женщины, похитившей денежные средства граждан путём мошенничества с использованием сети «Интернет».
Газета Авангард
Житель Санкт-Петербурга продал иномарку ивановцу и сразу же ее у него угнал
Похищенная автомашины полицейскими изъята и уже возвращена законному владельцу В дежурную часть отдела МВД России по Октябрьскому району города Иваново с заявлением обратился житель областного центра.
ИД Частник
Не открывайте свои карты!
В Иванове полицейские зарегистрировали очередной факт мошенничества в отношении владельца банковской карты    В отдел МВД России по Октябрьскому району города Иваново с заявлением обратилась 49-летняя жительница Ивано
Газета Авангард
Триумф Ивановской области на фестивале «Романса голос осенний» - Приволжская правдаВ Кинешме завершился XVIII Международный открытый волжский фестиваль-конкурс «Романса голос осенний».
16.10.2017 Приволжская правда
Шуйские трубы звучали в столице - Газета Местный спросАдрес: 155900, Ивановская область, город Шуя, улица Свердлова, дом № 6. Телефон/факс: (49351) 33-100, 3-04-94.
17.10.2017 Газета Местный спрос
В районе стартуют Дни российской культуры - Наше времяЕжегодно с 1990 года осенью в Ивановской области проходит многожанровый фестиваль искусств Дни российской культуры.
17.10.2017 Наше время
В Юже прошла благотворительная акция - Газета Светлый Путь
В Юже прошла благотворительная акция
В районном Доме культуры состоялся благотворительный концерт «Дорога к храму», посвященный сбору средств на восстановление главного храмового комплекса села Холуй, находящегося на реставрации.
Газета Светлый Путь
Здорово, что у кинешемских детей есть свой Театр юного зрителя! - Приволжская правда
Здорово, что у кинешемских детей есть свой Театр юного зрителя!
Тепло встретили зрители премьеру  волшебной сказки кинешемского ТЮЗа  “Солдат и Ведьма”.
Приволжская правда
Две недели российской культуры
В пятницу открывается традиционный фестиваль искусств Девять концертов, один интереснее другого, спектакли, выставки, встречи, и так не хочется пропустить что-то важное – ивановцев ждут две недели,
Рабочий Край
Ивановский боксер Никита Лебедев завоевал золото Всероссийских соревнований физкультурно-спортивного общества "Юность России" по боксу - Администрация г. ИвановоВ городе Льгове Курской области завершились Всероссийские соревнования Первенства общественно-государственного физкультурно-спортивного объединения «Юность России» по боксу среди юношей 14-15 лет.
17.10.2017 Администрация г. Иваново
nws_big_f0c2f512343d4fc4909d85d12cb61a57 - газета Родниковский РабочийЧтобы верно осознать масштаб сделанного в свое время этим человеком для Родников, необходимо прежде всего оценить положение, которое занимал родниковский футбол на момент его прихода к рулю.
17.10.2017 газета Родниковский Рабочий
52 медали завоевали ивановские спортсмены на открытом первенстве по восточном боевым единоборствам в Нижнем-Новгороде - Администрация г. ИвановоВ г. Нижний-Новгород завершилось открытое первенство ДЮЦ "Олимпиец" по восточным боевым единоборствам.
17.10.2017 Администрация г. Иваново
Образ будущего страны - Заря
Образ будущего страны
2 октября дан старт новому конкурсу «Молодежки ОНФ» – «Образ будущего страны» в двух номинациях: «эссе» и «креатив».
Заря
Юные футболисты устроили для воспитанников Кинешемского детского дома праздник - Приволжская правда
Юные футболисты устроили для воспитанников Кинешемского детского дома праздник
14 октября родительский комитет команды кинешемской общественной организации по развитию детско-юношеского футбола «Наши надежды 2017» устроил для воспитанников Кинешемского детского дома настоящий праздник.
Приволжская правда
Вчера с соревнований из Нижнего Новгорода вернулись каратисты - Газета Светлый Путь
Вчера с соревнований из Нижнего Новгорода вернулись каратисты
Копилку южских спортсменов пополнили медали всех достоинств. Лучшими в своих возрастных и весовых категориях стали четверо ребят.
Газета Светлый Путь
В регионе завершена уборка зерновых и зернобобовых культур - Kineshemec.RuЗерна намолотили больше, чем в прошлом году. Всего в ходе уборочной кампании намолочено 137,1 тыс.
17.10.2017 Kineshemec.Ru
По информации СУ СК, следственным отделом по г.
17.10.2017 ГТРК Иваново
На оперативном совещании глава региона Станислав Воскресенский  озвучил ряд поручений - Правительство областиИзменен формат проведения еженедельных оперативных совещаний у главы Ивановской области: текущие вопросы,
17.10.2017 Правительство области
21-22 октября 2017 года на базе детско-юношеской спортивной школы № 11 (г.
17.10.2017 Администрация г. Иваново
Об этом сообщил сегодня, 17 октября, заместитель главы Администрации г. Иваново Евгений Берегов в ходе выездного совещания в микрорайоне "Рождественский".
17.10.2017 Администрация г. Иваново